10 เรื่องที่ต้องรู้ก่อน ซื้อที่ดินอุดร

10 เรื่องที่ต้องรู้ก่อน ซื้อที่ดินอุดร

สวัสดีครับท่านผู้อ่านและนักลงทุนด้านที่ดินทุกท่าน วันนี้ผมจะมาพูดถึงเรื่องผิดประเด็นที่ต้องรู้เป็น เคล็ดลับเล็กๆน้อยๆก่อนที่เราจะซื้อที่ดินในจังหวัดอุดรธานี แล้วหวังว่าจะเป็นประโยชน์ สำหรับผู้อ่านเป็นอย่างดี

ที่ดินอุดรธานีมีราคาเฉลี่ยสูงกว่าจังหวัดข้างเคียง

ที่ดินในอุดรธานีนั้นหากเทียบกับที่ดินในจังหวัดรอบข้างหรือว่ามีราคาที่สูงกว่าเนื่องจากปัจจัยหลายอย่าง โดยเฉพาะตำแหน่งที่ตั้งของจังหวัดอุดรธานีนั้นถือเป็นเมืองหลักเมืองหนึ่งของภาคอีสาน และถือเป็นศูนย์กลางของอีสานตอนบน รับให้ที่ดินบริเวณนี้ มีราคาแพงอีกทั้งยังมีทั้งมหาลัยราชภัฏและก็มีโรงพยาบาล เพราะทางทำให้ทุกคนหลั่งไหลเข้ามาที่จังหวัดอุดรธานีเป็นจำนวนมากและนั่นก็เป็นหนึ่งในสิ่งที่ทำให้ราคาที่ดินของจังหวัดอุดรธานีราคาสูงกว่าจังหวัดอื่นทั่วไปในบริเวณเดียวกัน

อุดรธานีเชื่อมต่อได้หลายจังหวัด

อุดรธานีเชื่อมต่อกับหลายจังหวัด รวมถึงเป็นแหล่งเป้าหมายของชาวลาวหรือชาวเวียงจันทน์ซึ่งเป็น เมืองหลวงของประเทศเพื่อนบ้านอีกด้วย เป็นที่นิยมอย่างมากสำหรับการเข้ามาใช้จ่ายในประเทศไทย อีกครั้ง จังหวัดอุดรธานีถูกเลือกให้เป็นที่พักอาศัย และผู้ที่ย้ายเข้ามาในจังหวัดอุดรส่วนมาก จะเป็นนักธุรกิจนักลงทุนทั้งนั้นโดยเครือข่าย พี่ลงทุนก็คืออยู่ในจังหวัดรอบๆอุดรธานี

สำรวจราคาในพื้นที่ก่อนซื้อ

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อก็คือถ้าจะต้องสำรวจราคาที่ดินหรือทราบราคาที่ดินที่ขายอยู่ในทำเลนั้นๆ จะได้รู้ว่าราคาที่ท่านจะซื้อหรือแปลงที่ท่านสนใจนั้นมีราคาสูงหรือราคาถูกกว่าราคาตลาดทำให้การซื้อที่ดินของท่านเกิดความคุ้มค่าที่สุด จะได้รู้สึกว่าจะซื้อที่ดินแต่ละครั้งมีความคุ้มค่าเพราะที่ดินไม่ได้มีราคาถูกเหมือนสินค้าอื่น

ตรวจสอบที่ตั้งที่ดิน

ตรวจสอบทำเลที่ตั้งของที่ดิน ว่ารักรอบข้างบริเวณนั้นมีที่ดินที่ใช้ประโยชน์ใช้สอยด้านใดได้บ้าง อาจจะเป็นแหล่งที่มีข้อจำกัดในการใช้งานที่ดินอยู่ตรงนี้ผู้ซื้อที่ดินจะต้องตรวจสอบแนวเขตที่ดินที่มีข้อห้ามหรือที่ดินที่มีข้อจำกัดทางด้านกฎหมายอาจส่งผลต่อการวางแผนการใช้งานที่ดินในอนาคตได้อย่างเช่นที่ดินที่มีสายไฟพาดผ่านที่ดินที่มีแผนพัฒนาเมืองในการที่จะเวนคืน ตรงนี้จะต้องทดสอบและตรวจสอบให้ชัดเจนเพื่อไม่ให้เกิดความเสียใจภายหลัง ไม่งั้นก็ซื้อที่ดินอุดรธานีครั้งนี้ของท่านอาจจะไม่เกิดความคุ้มค่าเท่าที่ควร

ขั้นตอนการซื้อที่ดิน ซื้อที่ดินอุดร
ขั้นตอนการซื้อที่ดิน

ขั้นตอนการซื้อที่ดินเป็นอย่างไร

สำหรับขั้นตอนการซื้อที่ดินเป็นอย่างไร ต้องถามเจ้าของที่ดินอย่างชัดเจนหรือหากท่านซื้อผ่านนายหน้าเว็บไซต์หนีมั่นใจได้ระดับหนึ่งว่ามีความเป็นมืออาชีพ ไม่ได้รับการยอมรับจากคนในพื้นที่จังหวัดอุดรถ้าเป็นแหล่งซื้อขายที่ดินอุดรธานีที่ดีที่สุด หากท่านเป็นมือใหม่ที่ยังไม่เข้าใจเรื่องขั้นตอนการซื้อขายแนะนำให้ซื้อผ่านนายหน้าจะเป็นผลดีต่อท่านที่สุดเพราะว่านายหน้ามีหน้าที่ในการตรวจสอบ ทุกสิ่งทุกอย่างข้อมูลทุกสิ่งทุกอย่างก่อนที่ท่านจะได้รับการซื้อขาย ตรงนี้จะเป็นหลักประกันว่าการดำเนินงานซื้อขายของท่านจะเป็นไปได้ด้วยดีและถูกต้อง

สถานะของโฉนดที่ดินแปลงนั้น

สถานะของโฉนดที่ดินต้องตรวจสอบก่อนว่าที่ดินแปลงนี้ได้มีใบอนุญาต ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่และเป็นที่ดินประเภทใด สำหรับผู้เขียนแนะนำให้ซื้อที่ดินที่มีโฉนดและสามารถโอนได้เท่านั้นนั่นหมายถึงว่าท่านจะต้องไม่กังวลในเรื่องกฎหมายเรื่องการใช้ที่ดินและได้รับการเป็นเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมายไม่มีปัญหาตามมา มิฉะนั้นท่านอาจจะต้องเสียเงินฟรีๆ ให้กับที่ดินที่ได้มาอย่างไม่ถูกต้อง

ประวัติความเป็นมาของที่ดิน

สำหรับประวัติความเป็นมาของที่ดินก็เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญ เราต้องทราบว่าที่ดินนี้เคยถูกทำให้เป็นอะไรมาก่อนมันอาจจะเป็นที่ทิ้งขยะสิ่งปฏิกูลหรือสารพิษสารเคมีตรงนี้เราก็ต้องให้ความสำคัญหรือจะเป็นที่สำคัญทางความเชื่ออย่างเช่นในสุสานเป็นวัดเป็นอะไรเราอาจจะให้ความสำคัญว่าเราอาจจะไม่ชอบที่แบบนี้ก็เป็นได้ ตรงนี้ก็เพื่อความปลอดภัยแล้วก็เพื่อความสบายใจของผู้ซื้อเอง

ประเภทของที่ดินแปลงที่สนใจ

ประเภทของแปลงที่ดินเช่นแปลงที่ดินบางแปลงหรือบางพื้นที่กำหนดให้เป็นพื้นที่เฉพาะอย่างเช่นพื้นที่การเกษตร พื้นที่เชิงพาณิชย์ พื้นที่ชุมชนตรงนี้เป็นส่วนสำคัญทางด้านกฎหมายและการอนุญาตใช้งาน เพราะหากท่านซื้อที่ไปเพื่อทำโรงงานหรือทำประกอบกิจการแต่มันตั้งอยู่บนชุมชนท่านก็คงไม่สามารถที่จะทำกิจการของท่านได้

ข้อเสนอและวิธีการซื้อที่ดิน ซื้อที่ดินอุดร
ข้อเสนอและวิธีการซื้อที่ดิน

ข้อเสนอและวิธีการซื้อที่ดิน

ข้อเสนอ การซื้อขายก็เป็นเรื่องนึงที่เราจะต้องให้ความสำคัญเช่นการถมหน้าดินก่อนบางเจ้าหากเราซื้อเขาอาจจะมีการปรับหน้าดินมีการถมให้เราหรือมีการผ่อนชำระสามารถผ่อนชำระเป็นงวดๆได้ ก็ถือเป็นข้อเสนอที่ไม่เลว บางเจ้าอาจจะมีการล้อมรั้วอาจจะมีการขึ้นโฉนดอาจจะมีการรวมโฉนดให้เราในกรณีที่เราซื้อที่หลายแปลง ตรงนี้ก็แล้วแต่ตกลงหรือเปล่าผู้ซื้อกับผู้ขาย

เงินในกระเป๋าของท่าน

สุดท้ายเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดก็คือเรื่องเงินในกระเป๋าของท่านหากท่านต้องการซื้อที่ดินแต่ว่าเงินใช้ไม่เพียงพอทางเลือกที่ดีที่สุดคือการกู้ยืมเงินในดอกเบี้ยที่ต่ำแต่หากท่านไม่สามารถหาข้อเสนอแบบนั้นได้การเรื่องที่ดินแปลงอื่น ท่านชอบน้อยลงหรือมีความต้องการน้อยลงเพื่อทดแทนส่วนที่เงินขาดไปได้ก็เป็นทางเลือกที่ดีหรือการทำข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายนั้นเอง

สรุป

บทความนี้ผู้เขียนมีความปรารถนาอย่างยิ่งว่ามันจะช่วยให้ท่านได้รับประโยชน์และส่งผลให้ท่านได้ที่ดินที่มีคุณภาพตอบโจทย์ความต้องการและเกิดความคุ้มค่ามากที่สุดและหากใครต้องการซื้อขายที่ดินอุดรธานีหรือซื้อที่ดินในจังหวัดอุดรธานีท่านสามารถประกาศได้ที่เว็บไซต์นี้และลงขายกับเราและหากท่านไม่มีเวลาท่านสามารถที่จะฝากขายกับเราได้เช่นเดียวกัน

แสดงความคิดเห็น

Blogs
What's New Trending

Related Blogs